Im Jahr 1991 erarbeitete sich die WBG das erste Konzept zur komplexen Modernisierung und Instandsetzung des Wohnungsbestandes. Mehrere Varianten wurden aufgestellt und verglichen. Parallel dazu liefen die Bemühungen, die finanziellen Voraussetzungen zur Realisierung des Vorhabens zu schaffen.
Mit Beginn des Jahres 1993 ging die Arbeit nach straffen Organisations- und Terminplänen richtig los. Die Handwerker und unsere Genossenschafter steckten im Interesse der Sache -15 Grad Kälte weg. Natürlich gab es unter diesen Bedingungen und auch in der Folgezeit bei allen Beteiligten Stimmungstiefs. Diese wurden jedoch stets schnell überwunden. Im Mai waren ca. 250 Verträge mit mehr als 50 Baufirmen, die auch Nachauftragnehmer hatten, geschlossen. Das Wohngebiet Elsterwerda-West stand fast völlig unter Gerüsten. Auch in Elsterwerda-Biehla war vom Baugeschehen zu spüren. Die Handwerker brachten auch Umsatz in manch anderen Branchen.